8月22日14时24分，天津市南开区万兴街道南京路新天地大厦发生火灾，浓烟弥漫，引发关注。据中国消防救援局通报，新天地大厦主要系外墙起火，至于因何引发目前官方没有进一步通报。
“一般外墙保温体系火灾多呈现出立体燃烧，即火焰向上燃烧的同时，熔融的保温材料也会继续向下引燃下面的保温材料，因此外墙保温火灾发生时均呈现出自起火点向四周快速蔓延的现象，目前网上信息尚不能判断火灾最初的起火点和保温材料的类型，这需要后续的火灾调查予以确认。”业内一不具名人士表示。
近年来，由保温材料引发的高层建筑物火灾，或因火灾而导致保温材料着火的案例正日益增多；而从历年高层建筑火灾起火场所看，住宅、宿舍类约占总数的75%，办公场所约占8%，商业场所约占7%，其他场所约占10%。
从起火原因看，电气因素引发火灾约占高层建筑火灾总数的35%，遗留火种引发火灾约占20%；用火不慎引发火灾约占20%，其他原因约占35%。
上述业内不具名人士向记者表示，高层建筑如写字楼应当着重关注电气线路老化、电瓶车等电气火灾，动火作业、吸烟等高风险因素的管理。同时，高层写字楼还应当加强消防设施的日常维护保养，确保高层写字楼内的消防设施在紧急状况下完好有效。
天津新天地大厦位于天津市南开区南京路345号，地处海光寺地铁站附近，竣工于2009年，是一栋集办公、商业于一体的综合体建筑。8月22日下午14时24分，突发大火。经过紧急灭火，天津市应急管理局表示，截至当日16时40分，明火已扑灭，无人员受伤或死亡。相关情况正在进一步调查。
中国建筑规划设计研究院有限公司副总建筑师赵钿表示，从烧完之后的照片来看，龙骨、装饰面层与保温层之间似乎有空腔，如果有空腔那么建筑高度大于24米时，保温材料燃烧性能都应该为A级。
他补充说到，对于公共建筑，国内2018版的建筑设计防火规范规定，50米以上应为A级防火材料。其中，A级保温材料主要有A1级和A2级材料。A1主要是单体无机不燃；A2是复合有机不燃，即复合材料。
长期对建筑材料有研究的业内的人表示，“建筑时间和结构的不同用的保温材料也是不一样的，外保温墙起火要考虑外保温用的什么材料，是聚苯板还是聚苯颗粒等材料。如果火势蔓延比较快的情况，多是使用的外墙保温材料不达标，像聚苯颗粒一类，只要有火星，火势就会很快蔓延。如果说保温材料达标的话，它只能是局部着火，比如说15层着火了，消防车来了把火灭了，没有传到其他楼层，说明使用的外保温层材料是带有阻燃性能的，正常的情况下岩棉着火是慢慢的燃烧，如果是瞬间火势就很大一定是使用了化工方面的保温材料。”
中国聚氨酯工业协会副秘书长李建波认为，“个人来看，这个楼与皇朝万鑫、石家庄众鑫、长沙电信一样都是幕墙结构，没有防火封堵；如果有保温材料，大概率也未用不燃材料覆盖。”
“46号文”要求，幕墙式建筑高度不小于24米时，其保温材料的燃烧性能应为A级；建筑高度小于24米，保温材料的燃烧性能等级应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。此外，保温材料应采用不然材料做防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3米。
公开信息显示，新天地大厦地面有27层，属于乙级写字楼，按照标准层高净高2.5平方米计算，该建筑楼高不低于67.5米。据此，按照公安部新规，该建筑本应该使用A级保温材料。但该建筑竣工时间是2009年，公安部46号文于2009年9月正式发文，此建筑的建设早于46号文发布。
也有业内的人表示，“外墙保温工程是一个大问题、大课题，工程材料及施工工艺没有跟上，渗漏和消防问题层出不穷。”
我国自20世纪80年代中期开始应用建筑外墙保温材料，直至2009年才正式出台民用建筑外保温材料防火性能方面的相关规定。
2009年之前，各地普遍采用极易燃烧的聚氨酯硬质泡沫来作为保温材料。时间久了，一些建筑的外墙保温材料表面覆盖的抹灰保护层出现开裂、脱落，易燃、可燃保温材料外露。如遇火源极易燃烧，并会迅速扩大蔓延，在建筑外立面形成立体火灾。
我国早些年对外墙保温材料的防火性能要求没有相应规定，《建筑规划设计防火规范》（GB50016-2006）与《高层民用建筑规划设计防火规范》（GB50045-95）无针对外墙保温的防火设计内容，对不同防火等级的外墙保温系统缺乏分级标准和应用限制范围的限制。直到《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624-2012）和《建筑规划设计防火规范》（GB50016—2014）相继出台，才规定了建筑外墙保温材料的防火等级要求。
根据《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624—2012），我国将建筑材料分为4个燃烧性能等级——A、B1、B2、B3，依次对应不燃、难燃、可燃、易燃材料（制品）。
SGS消防科技实验室顺德实验室经理张雪娜向记者表示，据今年6月1日起实施的国家标准《建筑防火通用规范》（GB55037—2022）显示，人员密集场所保温系统中保温材料或制品的燃烧性能应为A级。
该规范还规定，建筑高度大于24米时,保温材料或制品的燃烧性能应为A级；建筑高度不大于24米时,保温材料或制品的燃烧性能不应低于B1级;外墙外保温系统与基层墙体、装饰层之间的空腔,应在每层楼板处采取防火分隔与封堵措施。
同时，上述业内不具名人士向记者表示，目前国内在积极开展外墙保温体系材料构造、预警以及控火等方面的研究。
值得注意的是，近年来，辽宁、四川、江西、天津、河北、重庆、上海、嘉兴、湖北宜昌等地接连发文，禁限使用传统外墙外保温系统。
